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說明
本案附近之重要幹道為羅斯福路6段，距捷運景美站約200公尺，西側臨景美溪河濱公園。目前現有建物主要為4F公寓及1樓舊磚造建築。建物老舊凌亂、排列密集，計畫道路尚未完全開闢且現有巷道彎曲狹小，實質環境窳陋，安全堪慮。基地內屋齡多為50年以上，十分老舊，現有巷彎曲狹小，廢物棄置，實質環境十分窳陋，衛生、防火堪慮。這樣破敗的環境往往讓在河濱公園散步的民眾感到非常遺憾，不像是臺北市河濱該出現的景觀。
自從本案北側「全陽麗景天廈」更新案順利推動後，一巷之隔的本區居民亦萌生更新重建之想法。經由地方熱心人士奔走後，很快的就達到事業概要申請的門檻，並於 2004年底事業概要核准，單元面積為2576㎡。這是「萬慶街37巷西側更新地區」獲准更新之第二案，地主委託世豐開發公司擔任實施者。
