明日博

本更新單元位於臺北市政府93年4月公告之「變更(擴大)劃定臺北市大安區懷生段一小段861地號為更新地區(更新單元)計畫案」內，94年3月31申請事業概要，並於94年6月28日核准，因此可爭取公告1年內申請實施之獎勵法定基準容積7%。

(西區)本案西區協助開闢基地北側四十米之計畫道路，包含876-1地號，總計約為76㎡，詳事業計畫第八章及拾章，其單價以95年公告現值200,538㎡計算之，單位銷售淨利以82,546計列，本案西區申請容積獎勵面積為221.52㎡，佔法定容積1.11%。
(東區)本案東區協助開闢基地南側六及八米之計畫道路，包含259-11、874、259-12地號，總計約為179.41㎡，詳事業計畫第八章及拾章，其單價以95年公告現值146,555元/㎡計算之，單位銷售淨利以74,461元/㎡計列，得出可申請獎勵面積為509.45㎡，佔法定容積15.49%，惟本項獎勵上限值為15%，故本案東區申請容積獎勵面積為493.47㎡，佔法定容積15%。

△F5-1建築設計與鄰近地區建築物相互調和、無障礙環境及都市防災
本更新單元規劃量體、造型、色彩、座落位置與環境相互調和，法定容積率為百分之四百以下者，給予法定容積之百分之十為限，故可爭取法定容積10%之獎勵容積。
△F5-5更新單元為一完整街廓或面積達一定規模以上
本更新事業計畫總面積為9,244.79㎡，扣除已開闢計畫道路面積405.98㎡後為8,838.81㎡，超過8,000㎡可取得法定容積12%更新基地規模之基本獎勵，大於8,000㎡部分可再取得每增加100㎡增加之0.3%容積獎勵，合計可爭取14.4%。此外完整街廓可爭取5%容積獎勵，總計為19.4%，為上限值為15%，故本項容積獎勵採計15%，獎勵面積約為3,479.61㎡。而西區重建區段分派之容積獎勵為2,986.14㎡，東區重建區段分派之容積獎勵為493.47㎡。

本案更新單元內門牌編定日期於民國77年8月1日以前興建完成之舊違章建築戶共計有18戶，實施者以現地安置或協議以現金補償基地內核計之樓地板面積，各戶所需之現地安置面積，以各戶現況測量面積為準，且各戶申請面積不超過本地區樓地板面積平均水準93.9㎡，故擬申請容積獎勵面積1,369.83㎡，為法定容積之6.88%