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長虹虹頂

士林區運用權利變換機制處理複雜產權第一案

  • 年　　期：2011年完工
  • 目前進度：完成
  • 地　　址：臺北市士林區中山北路五段555、557號

本更新事業之實施，帶動周邊零售商業的發展，臨中山北路5段部分，計畫退縮5.1米寬之人行道與對側之士林官邸、福林公園等開放空間相呼應，有效發揮捷運與市立古蹟周邊土地之使用效益，活化土地應有之機能，調和都市景觀，改善市容觀瞻等目的，對政府、地區里民、地主來說，將是個三贏之計畫。

地上物
說明

本案位於中山北路5段與中正路交叉口，位於士林通往天母之要道上，東側、東北側為燦坤、麥當勞等零售店，離捷運士林站步行距離僅5分鐘，交通十分便利，目前更新單元內建物多為屋齡35年左右之一層樓之磚造石綿瓦建築，建物十分老舊且未發揮其應有效益，與周邊景觀甚不協調，亟需透過都市更新恢復其原有機能。

更新前現況照片

更新單元後側巷道

基地內違佔建戶

產權狀況
說明

1.土地權屬：本更新單元範圍內土地共有6筆，面積共2,023.00㎡，土地所有權人人數共3人。範圍內無公有地。 2.合法建築物權屬：本更新單元內合法建築物共7筆建號，建物門牌共7戶，謄本面積為645.66㎡。均為同一人所有。 3.佔有他人土地之舊違章建築戶：依據門牌編定資料，本更新單元內佔有他人土地之舊違章建戶共計1個門牌，現有建築物總實測面積約877.05㎡。

產權分布圖