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大安區臥龍街更新案

福州山公園旁之老舊社區更新

  • 年  期:預計2022年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市大安區黎元里臥龍街188巷

本更新單元位於臺北市大安區臥龍街與臥龍街188巷交口附近。由於該地區環境非常窳陋、土地極為低度利用,臺北市政府遂於民國89年6月26日將此區公告劃定為「大安區‧芳和國中附近更新地區」。本更新單元東側鄰福州山公園及8公尺計畫道路,長期因舊違章建築物佔用問題而未開闢,經實施者與舊違章戶漫長協議溝通,將透過本案解決公共設施占用問題,並予以協助開闢計畫道路及公園,與福州山公園原有登山步道串連,擴大福州山公園之服務範圍。

實施者
程翔建設股份有限公司
更新規劃
財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計
黃翔龍建築師事務所
鑑價機構
宏大不動產估價師聯合事務所、巨秉不動產估價師聯合事務所、戴德梁行不動產估價師事務所
其他合作單位
單元範圍
臺北市大安區辛亥段四小段277-1地號等23筆(原19筆)土地
面積(m2)
4,642.00
使用分區
第三種住宅區、道路用地
實施方式
權利變換
更新地區
2000年6月26日公告劃定之「大安區芳和國中附近更新地區」
2018/12/27
都市更新事業計畫及權利變換計畫案核定公告

本基金會協助程翔建設臥龍街更新案核定公告實施

2018/03/05
都市更新事業計畫及權利變換計畫案審議通過

本基金會協助程翔建設臥龍街更新案事業及權變審議通過

說明

1.退縮人行步道
本案沿街面留設人行步道,提供大眾便利、舒適、健康的徒步空間,緩衝建築物給予行人之擁擠感,建築物周邊留設大量空地及綠地,並與福州山公園於實質空間與環境之結合。
2.解決舊違章占用問題
本更新單元僅一戶合法建築物,其餘皆為違章建築,透過本次更新協助舊違章安置,改善零散且複雜之居住環境,促進土地整體有效利用。
3.協助開闢公共設施用地
本更新單元東側鄰福州山公園及8公尺計畫道路,長期因舊違章建築物佔用問題而未開闢,經實施者與舊違章戶漫長協議溝通,將透過本案解決公共設施占用問題,並予以協助開闢計畫道路及公園,提供舒適、健康的散步空間,與福州山公園原有登山步道串連,擴大福州山公園之服務範圍。
4.配合政府都市發展政策,市府分回規劃成公營住宅
基地內臺北市政府占全區土地面積達37.81%,本案於2013年配合臺北市政府都市發展政策調整建築設計配置符合公營出租住宅需求之房型,規劃室內面積約8坪~24坪(一至三房,合計69戶),以滿足地主各種坪數需求,進而達成兼顧環境品質、居住權利及社會公平之目標。