振興舊市區，促進公有土地有效利用
本案原位於南海學園附近之發展遲緩地區，基地內公有地低度利用，公私有土地交雜，且基地內遍布違章及臨時建物，環境髒亂。2005年時曾經面臨二家實施者同時申請事業計畫，且案件範圍都重疊包括國有土地，所幸在實施者吉美建設與富廣開發及其他競爭者以「共同出資者」方式參與更新，解除多重實施者的情況，讓計畫順利核定公告，順利解決公私有土地夾雜問題，方得使舊市區土地得以重獲新生。
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