權利變換與信託融資結合,解決複雜產權都市之瘤
本案更新前公私有土地夾雜,且其中有未辦繼承而數十年無法開發之土地,現況髒亂成為傳染病媒滋生之地。透過都市更新多數決及權利變換機制,有效解決佔有他人土地違章建物、未辦繼承土地整合之問題。此外本基金會研究透過信託平台及權利變換制度結合的作法,達到風險控管並有效解決建商取得銀行融資困難的問題。
土地使用分區圖
地形圖
地籍圖
本基金會協助太平洋建設開發東新街更新案,已於2010年03月31日完工。
1.更新前這裡堆放雜物衛生環境嚴重髒亂,成為登革熱危險重點地區. 2.本案於更新單元北側與東側退縮留設4公尺人行步道,有效改善本區人行空間。 3.透過本更新案之推動,解決本更新單元因公私土地夾雜、嚴重之土地佔用及未辦理繼承等問題所造成之土地閒置及窳陋建物無法改建之問題。 4.透過信託平台及權利變換制度結合的作法,達到風險控管並有效解決建商取得銀行融資困難的問題。
人行步道退縮