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中山麗池

更新重建期待再現林森繁榮

  • 年　　期：預計2021年變更案審議
  • 目前進度：施工
  • 地　　址：臺北市中山區林森北路337號

本更新案主要特色在於有想改善地籍畸零細碎問題，本案更新單元內公、私有土地夾雜且地籍畸零，並有多戶占有他人之違章建築物，經兆鴻建設多年溝通與協調終取得相關權利人的共識，透過都市更新來有效處理長年以來無法重建之問題，本案核定後因土地所有權人變更，且原擬訂核定之容積獎勵、建築規劃變動調整，故辦理變更本案事業計畫作業。

地上物
說明

基地計畫範圍內約有9棟建物，現有戶數約為18戶，多為民國57年期間所興建，平均屋齡約38年，建物構造以磚造、加強磚造為主，部分屬木石構造，樓層數為一至三樓。
更新單元內有7戶舊違章建築戶，為住宅使用，其建築環境窳陋，亟待更新，希透過都市更新方式合理的補償或安置，除照顧現住戶應有權益，並可加速地區發展。
本案擬訂事業計畫核定後，地上物已拆除。

本案擬訂事業計畫核定後地上物已拆除

更新前地上物分析圖

產權狀況
說明

本更新單元內土地共有40筆，共1,689.69㎡，本案事業計畫核定後，已無公有土地，所有權人整併為3人。
地上物部分已於本案擬訂事業計畫核定後拆除並滅失，現況已無合法建築物所有權人。

產權分布圖