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中山麗池

更新重建期待再現林森繁榮

  • 年  期:預計2021年變更案審議
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市中山區林森北路337號

本更新案主要特色在於有想改善地籍畸零細碎問題,本案更新單元內公、私有土地夾雜且地籍畸零,並有多戶占有他人之違章建築物,經兆鴻建設多年溝通與協調終取得相關權利人的共識,透過都市更新來有效處理長年以來無法重建之問題,本案核定後因土地所有權人變更,且原擬訂核定之容積獎勵、建築規劃變動調整,故辦理變更本案事業計畫作業。

變更事業計畫聽證版(尚未審議核定,應以核定事業計畫為準)
本案申請都市更新獎勵4,163.45㎡(44.00%),獎勵內容如下表說明。


項目
面積(m2)
百分比(%)
說明
#10 綠建築標章之建築設計
946.23
10.00%

#11 智慧建築標章之建築設計
946.23
10.00%

#12 無障礙環境設計
473.11
5.00%

#13 耐震設計
946.23
10.00%

#17 處理違建戶之樓地板面積獎勵
260.26
2.75%

地方-建築設計(二) 基地開發設置雨水流出抑制設施,達法定雨水貯留量2倍以上
94.62
1.00%

地方-建築設計(三) 留設人行步道或騎樓且具延續性,並配合基地周遭相鄰街廓整體考量設置,及以眝留滲透設計,其設計經建築師簽證
402.15
4.25%

地方-新技術應用 充電汽車及機車停車位數為法車3%
94.62
1.00%

都市更新容積獎勵
4,163.45
44.00%

申請容積獎勵總計:
4,163.45
44.00%

其他容積獎勵:

容積移轉:
3,784.90
40.00%

總計:
7,948.35
84.00%