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霧峰太子吉第
第一棟原建商與住戶和解, 重建震災受損大樓
- 年 期：2004年完工
- 目前進度：完成
- 地 址：臺中縣霧峰鄉振興街21號
太子吉第是921震災後第一處社區住戶與建商和解重建的社區，本案獲得九二一基金會臨方案協助融資(第3號)。本社區在921震災中並未有人傷亡，但建築物結構受損，經霧峰鄉公所判定為全倒。為了責任歸屬問題，社區居民與原建商太子建設產生衝突。最後雙方達成和解，仍由太子建設以優惠價格承攬營建，重新為住戶打造一個堅固的新家。太子吉第社區完工至921地震約5年，住戶已經建立起良好的社區關係，嚴密的社區組織運作使得社區住戶可以理性溝通決策，出版刊物舉辦社區活動以凝聚社區共識，故住戶雖高達190戶，但仍順利完成重建任務，自始至終打的就是一場組織戰。2004年4月17日，太子吉第舉辦謝土落成典禮，重建大業終於告一段落。有些地震後已經在外購屋而沒有參與重建的住戶，這時卻回頭購買太子吉第的空屋，仍然選擇跟原住戶做鄰居，這是原先始料未及的。
說明
本大樓原興建於1994年，為地上13層地下2層之集合住宅，總樓地板面積28,353.57㎡，原容積率515%高於法定容積率320%。在九二一地震後，經政府評定有明顯之結構破壞，造成原建商太子建設與住戶間之訴訟糾紛。相關權利人組成重建推動委員會，與原建商太子建設達成協議引用都市更新方式推動災後重建。太子建設以低於成本之價格承攬營建，為住戶依原樣蓋一個新家。
「太子吉第」更新會總幹事游宗曉是台電工會幹部，曾投身工運，練就絕佳的組織能力，再方面，更新會首任理事長范揚富於起步階段就期許會務「在透明化狀態下接受大家檢驗」，這些主客觀條件都增進住戶參與感的動能！社區早在尚未成立更新會前，已然有一份傳達社區重建走向及銜繫住民情感的《吉第更新會刊》問世。進入更新會開始運作的階段，為彌補與住戶雙向溝通的不足，再上一層樓，開設「太子吉第社區資訊網」，而與原有的會刊花開並蒂，建置了更完熟的資訊平台。
「更新會」和「臨門方案」都是因應時局的全新產物，兩種前所未有的理念合而為一，將會激撞出什麼火花，「經驗傳習和心得分享」顯得格外重要。
說明
本案座落於霧峰鄉峰西段744地號1筆，全為私有土地 ,總面積3939㎡，建物面積：20,313.12㎡，原所有權人共191人。