會員登入
文林苑
浴火重生的文林苑經歷風暴 歡喜回家
- 年 期：2016年完工
- 目前進度：完成
- 地 址：台北市士林區文林路550號～562號
本案基地內原多為三至四層樓公寓，建物老舊，缺乏電梯設備，巷道狹窄且為無尾巷，動線不良，無法因應老年化社會且有消防安全堪慮。另，本案因位處士林橋與捷運淡水線高架橋之間，長期上橋車輛及捷運高架側噪音、振動影響，位處於河邊，土壤地質軟弱，基地條件相當不佳，亟待更新，十年前鮮少有實施者願意進場。拆除過程雖然經歷嚴重的社會爭議風暴，但本案最後在實施者與本會努力下，終於克服層層難關，成功推動士林舊街更新，創造嶄新的風貌。
說明
本案興建RC構造、地上15層、地下3層之集合住宅，3樓至15樓標準層規劃為集合住宅，1樓沿文林路規劃沿街一般零售店面和社區出入主大廳，另於北側後街及捷運側設有次入口全案總計96戶，停車位共93部，興建之總樓地板面積約為15,037㎡，可銷售總面積約為 4,072坪。
為讓內部空間於使用上同時具有完整性與彈性，且配合地主選配需求，於公聽會時依地主意見修改部分戶別坪數，配合地主需求規劃每層6～8戶之標準層，每戶坪數25坪～65坪，合計96戶。
說明
以簡潔造型平衡週邊雜亂之都市景觀
為利於地區環境的和諧，量體與立面設計以現代建築美學為出發點，特別委託德國建築師協助本案造型的設計，採用簡潔之立面多層框架元素，層疊出立面豐富性，運用深淺材質的搭配，使立體可配合自然光產生出自然的變化。
藍灰色調塑造大方、雅緻的建築美學
整體色彩以不同層次的淺灰色，產生穩重之感，並用小面積的橘色建立都市環境清新的秩序，雖然較為跳色，但因其比例運用得宜，故可平衡過於穩重的量體，造型不失其活潑。
量體分層退縮改善物理環境及地主需求兼顧
於量體設計上，考量降低量體的壓迫感、分段退縮創造都市空間層次，於3F以上採雙塔量體配置，運用不同尺度之框架分割型塑優美比例，並利用材質深淺表現，以鏤空竹葉塑造文林意象，豐富四向立面變化層次，退縮搭配植栽減少文林橋和捷運對社區影響，低樓層分層退縮也是考量原地主分回的需求。
