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文林苑
浴火重生的文林苑經歷風暴 歡喜回家
- 年 期：2016年完工
- 目前進度：完成
- 地 址：台北市士林區文林路550號～562號
本案基地內原多為三至四層樓公寓，建物老舊，缺乏電梯設備，巷道狹窄且為無尾巷，動線不良，無法因應老年化社會且有消防安全堪慮。另，本案因位處士林橋與捷運淡水線高架橋之間，長期上橋車輛及捷運高架側噪音、振動影響，位處於河邊，土壤地質軟弱，基地條件相當不佳，亟待更新，十年前鮮少有實施者願意進場。拆除過程雖然經歷嚴重的社會爭議風暴，但本案最後在實施者與本會努力下，終於克服層層難關，成功推動士林舊街更新，創造嶄新的風貌。
本案申請都市更新容積獎勵面積總計為1,227㎡，約為法定基準容積之18%，除都市更新獎勵外，並無申請停車獎勵容積、開放空間等其他增加之容積，與其他都更案件相較之下，其容積獎勵之百分比並不高。內容說明如下：
本更新單元位於本更新單元位於臺北市政府2002年10月28日府都四字第09108181500號公告實施之「士林區．前街、後街附近更新地區（捷運淡水線西側）」範圍內，故本案依據都市更新建築容積獎勵辦法第7條及臺北市都市更新自治條例19條之規定，經政府劃定為更新地區後，於規定期限內提出申請實施之獎勵為法定容積5%。
△F5-1建築設計與鄰近地區建築物相互調和、無障礙環境及都市防災
本案設計時配合鄰近地區建築物量體、造型、色彩、座落方位相互調和之建築設計，其量體及色彩與環境調和之獎勵為法定容積之6%。
△F5-3供人行走之地面道路或騎樓
本案沿文林路、後街及捷運留設人行步道，其獎勵為法定容積之5%。