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建北大樓、松江敦華

「越南新村」搖身變為商辦

  • 年　　期：北區 2007年完工，南區 2010年完
  • 目前進度：完成
  • 地　　址：臺北市中山區建國北路二段220號

86年6月由原實施者富享建設股份有限公司投入整合，完成全部地上違占建戶之拆遷補償及安置，於91年依都市更新條例申請實施更新事業，更新單元以計畫道路分隔為南、北二個重建區段，其中北區基地面積3,427㎡，採權利變換方式實施；南區基地面積1,166㎡，因整合程度達百分之百而改採協議合建方式實施。

地上物
說明

更新前原為政府於42年撥地興建，用以安置越南轉進難胞之眷村，原住戶約有138戶。因人口成長房舍不敷使用，住戶紛紛自行改建為一、二層建物，由於人口稠密、違建林立、公共設施嚴重不足，環境窳陋，公共衛生及公共安全堪慮。

更新前現況

更新前現況

產權狀況
說明

1.土地權屬:更新單元範圍內共計有16筆土地，面積5,670.40平方公尺，土地所有權人共計有4人；範圍內81%為私有土地，19%為公有土地(主要為臺北市政府新建工程處)。
2.合法建物權屬:更新單元範圍內計有1棟合法建築物(全為私有)，建物謄本面積共76.38㎡，建物所有權人人數總計1人。
3.占有他人土地之舊違章建築戶:依據門牌編定資料，更新單元內有118戶舊違章建築戶，其建築環境窳陋，亟待更新，舊違章建築戶實測面積共計7,328.67㎡。

產權分布佈圖