A- A A+

民生建國大樓更新

臺北市首件商旅與辦公複合式大樓更新案

  • 年　　期：2018年完工
  • 目前進度：完成
  • 地　　址：臺北市中山區民生東路三段2號

國泰民生金融大樓更新前進駐之業種為汽車銷售、金融、保險等服務業，相較於東側南山民生金融大樓的嶄新亮麗，本更新單元內之2棟合法建物在外觀、內部空間規劃、管線設備均較為老舊，在結構上亦不符耐震標準。
更新後考量松山機場直航，帶動國際商務發展的契機，加上基地發展潛力，提出臺北市首件商旅與辦公的複合式大樓更新案，帶動周遭地區都市更新的連鎖效應，達到聚集效益。

各層平面
說明

本案擬規劃1棟鋼骨造20樓之辦公及旅館複合式大樓，地下室開挖至4樓，1樓沿民生東路側規劃為一般零售業，3樓至13樓設置一般事務所/金融保險業，14 樓至20樓則設置一般旅館。更新後建築配置集中，東側規劃留設寬敞的開放空間，以增加鄰棟間距並減少壓迫，創造可及性高的沿街開放空間。

行人動線以主要道路側（民生東路）進出，而辦公與旅館的使用者分別可經由各別入口進入不同的辦公或旅館大廳，以利管理維護。

全區配置圖

一層平面配置圖

三層平面配置圖（一般事務所）

十八層平面配置圖（一般旅館業）

地下一層平面配置圖

立剖面及透視
說明

建築設計係以樹意象進行發想，樹根盤旋交錯的線條延伸為地景的元素，猶如自建築衍生出的綠地、線狀導引舖面，軟化建築的主體，透過綠帶引入周邊地區合江街，有效串連臺北大學校園開放空間、朱昌公園等都市綠地，創造綠意盎然且開放的都市生態景觀。夜間透過建築造型及公共藝術作品投光之陰影變化，塑造宜人、活潑的都市空間，延續地區都市美學風。

日間透視圖

夜間透視圖

東向立面圖

南北向剖面圖