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冠德美境

臺北市政府主導跨縣市公辦更新之一

  • 年  期:2018年完工
  • 目前進度:完成
  • 地  址:新北市中和區景安路155巷

本案經北市政府公開甄選中和區新和段140地號都市更新事業實施者,由冠德與臺北市政府首次攜手推動中和景安站旁之都市更新,為當時市有縣轄土地更新開啟新契機。
更新前皆為北市警察局與消防局所管有但未辦理建物登記之職、眷舍,屋況不佳且低度利用。歷經多次政策更迭調整產品與配合地區需求,將設置新北市就業服務中心等公益設施,並規劃小坪數住宅安置現住戶,預計於2019年完工,希望藉由本案與西側更新案整體規劃,全面改善景安站周邊都市環境。

說明

基地內皆為住宅使用,原本共有臺北市政府警察局及消防局合法眷舍共29戶。建物結構多以1樓加強磚造為主,更新建物前現況已破敗頹圮,且時有遊民在本區逗留,造成治安與衛生環境問題。整體而言,基地目前土地使用強度並不高。

說明

本更新單元內土地共有2筆,合計4,719.97㎡,皆為公有土地(分屬國有財產署與臺北市政府警察局管理)。國有土地部分原競標階段並無納入,為避免產生畸零地,經本基金會與實施者檢討後,於事業階段一併納入本案更新範圍。