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冠德麗境
臺北市政府主導跨縣市公辦更新之二
- 年 期：預計2018完工
- 目前進度：完成
- 地 址：新北市中和區景安路120巷3號
繼臺北市政府公開甄選中和區新和段140地號都市更新事業實施者後，冠德再度與臺北市政府攜手推動中和景安站旁之都市更新。
更新前地上物皆為臺北市政府警察局與消防局所管有但未辦理建物登記之職、眷舍，屋況不佳且土地低度利用。歷經多次政策更迭調整產品與配合地區需求提供捷運轉乘設施、新北市就業服務中心等公益設施，並妥善處理現住戶後，終於在2015動工興建，預計於2018完工，希望藉由本案開發紓解地區捷運轉乘交通需求與提供大面積開放空間改善步行環境。
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本案採權利變換方式實施。更新前價值約12億元，更新後價值約為37.49億元，都市更新事業實施費用總額約為14.41億元，其中營建費用約為11.97億元。(2014核定版)
權變分配部分，臺北市財政局共分回A棟全棟與部分B棟中低樓層單元，共93個單元與93部車位，新北市財政局則分回1個單元與1個車位，其餘由冠德建設分回。
項目
金額(億元)
說明
共同負擔或更新成本
14.41
本案共同負擔約為14.41億元，其中包含：
重建費用（A)：12.45億元（平均單價12.51萬元/坪）
公共設施費用（B）：0元
權利變換費用（C）：0.23億元
貸款利息（D)：0.46億元
管理費用（E)：1.27億元（人事管理費率2％、銷售管理費率2％、風險管理費率5.7％）