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仁愛建國南路更新案

住宅教堂整體規劃 融合使用共創生機

  • 年　　期：預計2024年核定
  • 目前進度：審議
  • 地　　址：建國南路一段及仁愛路三段交口西南側

更新單元內二棟加強磚造老舊4層樓公寓及一棟鋼筋混凝土造3層樓天主教堂，耐震防火安全堪虞，且除含國有土地外，私有土地包括財團法人天主教會在內共17人，人數雖不多，惟公、私有及法人權屬夾雜致使區內整合不易，亟須透過都市更新，整合協調權利人意見，改善都市景觀，提昇居住環境品質。

地上物
說明

本案範圍內現況計有3棟老舊建物，其中西北側地上建物為財團法人天主教會台北教區所有，目前作教堂使用，東北側鄰建國南路現況為2棟4層之私有建物，其中1樓多為店面使用，2至4樓為住宅使用，與周邊地區優質住宅與辦公大樓集中區極不協調。

南側低矮老舊建物、影響都市景觀

4層樓老舊公寓、缺乏停車與電梯設備

西側天主教堂建物結構老舊、耐震性堪慮

產權狀況
說明

本更新單元內共計19筆土地，面積共為2,259.00㎡，其中公有土地821.00㎡，為中華民國所有，其餘為私有土地1,438.00㎡，土地所有權人共18人。
合法建物共18筆建號，面積合計2,366.98㎡，公有建物面積83.75㎡，私有建物面積2,283.23㎡，所有權人共計17人。
另更新單元內原有1戶舊違章建築戶，現有建築物實測面積約197.42㎡。(而因配合好好看系列二，現已拆除並辦理記存)

產權分布圖