仁愛建國南路更新案

本案基地位於臺北市政府96年7月17日公告劃定之「臺北市大安區懷生段4小段4地號等14筆土地為更新單元」，96年12月6日取得事業概要核淮，其後依法辦理2次展期，每次展期6個月，本案預計於98年12月6日前向臺北市政府辦理事業計畫申請報核，因此可爭取公告1年內申請實施之獎勵法定基準容積7％，擬申請獎勵面積587.32㎡

△F5-1建築設計與鄰近地區建築物相互調和、無障礙環境及都市防災
本案設計時將配合考量建築量體及色彩與環境調和，因本基地容積率小於400%，故擬申請法定容積10.00%之容積獎勵，故本案申請容積獎勵面積為839.03㎡。
△F5-3供人行走之地面道路或騎樓
本案為配合基地周遭相鄰街廓交通及消防考量，沿計畫道路留設人行步道，申請容積獎勵面積為600.19㎡，換算為容積獎勵比例為7.15%。
△F5-6建築基地及建築物採綠建築設計
依據內政部都市更新建築容積獎勵辦法第8條及臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準規定，以及臺北市都市更新處公佈都市更新案實施者申請「建築基地及建築物採綠建築設計」獎勵容積之辦理流程，本案擬規劃綠建築指標以取得綠建築標章，並通過綠建築分級評估銀級，因此可爭取獎勵法定基準容積之6.00%。

本案更新單元內占有他人土地之舊違章建築戶共計1戶，門牌為建國南路一段252巷1號，前於98年7月27日向臺北市政府辦理臺北市政府合法建物及既存違建存記證明，預計採現地安置方式申請△F6，補償面積不得超過當地每戶樓地板面積平均水準及實測面積，本戶實測面積為197.419㎡，超過93.9㎡，故申請現地安置面積為93.9㎡，為法定容積1.12%。