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東勢名流藝術世家
全國第一棟以更新權利變換921重建成功案例
- 年 期：2002年完工
- 目前進度：完成
- 地 址：臺中縣東勢鎮名流街25號
本案是災後社區重建之重要示範，創下多項全國第一的記錄：第一個以權利變換實施之更新事業，第一棟動工及完工之震災受損大樓，第一棟獲得九二一基金會臨門方案融資協助，第一棟災後重建大樓以SRC構造興建並且取得綠建築標章。本大樓原是在1995年興建的8層建築，連年榮獲臺中縣公寓大樓管理的評鑑首獎。因九二一震災受損嚴重被判定全倒，在住戶全體共識下委託本基金會協助重建成功，營建署亦委託本會輔導該社區成為集合住宅重建示範案。
說明
「名流藝術世家」社區是個大家庭，歡歡喜喜住在一起，地震後仍然是一家人，五十六戶人家有信心一起走下去，大家還是願意住在一起。
一九九九年十二月十五日早上十一點十五分，拆除大樓的包商向社區重建委員會理事長劉如林徵詢：「現在可以拆了嗎？」劉如林沈重地應諾說：「拆很容易，用什麼蓋起來？」唇啟淚落，道盡重建戶的內心話。
東勢鎮雖不在震央，但由於車籠埔及大茅埔兩大斷層在東勢的東北方匯合，其震度超過其他地區，鎮內六層以上的大樓無一倖免，不是倒塌就是嚴重受損。本棟更新前原容積為5,582.38㎡為8樓之建物，構造雖然相當堅固，但是平面配置不對稱且底層無剪力牆支撐，樑柱因此斷裂、彎曲，地震後判為全倒建築物，所幸全體住民均無傷亡。
二○○一年五月「名流」開工之前，適值「九二一基金會」研議協助受災集合式住宅辦理更新重建的「臨門方案」，已有超過五十處社區申請以都市更新方式執行災後重建，不過尚未正式上路。
劉如林和十三家銀行總經理召開聯貸會議後，事隔半年仍未如期撥款下來，年關已近，只好先向「九二一基金會」調頭寸發放工資。之後，關於貸款這棘手事務，由「臨門方案」提供免息融資，「名流」的總工程款也有了著落。這次的合作模式，不啻啟動「臨門方案」的試金石。
「名流」成為第一屆榮獲內政部認證的「綠建築」，也是災後重建唯一的「綠建築」，評鑑標章懸掛於寬敞雅致的門廳，見證了培植遠大目光和發揮團隊精神的重要性，並與所有住戶分享耕耘有成的喜悅。
大開大闔的劉如林也有心思細膩的一面，社區裡裡外外的無障礙空間符合老人家需求。他規畫了保留戶，供給東勢鎮上一家安養中心使用，讓幾位長年置身團體生活的銀髮族，晚上回到「名流」，有種回家的感覺，浸淫家的藹藹溫情。
說明
(一)本更新單元位於臺中縣東勢鎮泰昌里東勢段上新小段地號321-1共計一筆土地，面積為1353平方公尺，土地所有權人計58人。
(二)本更新單元內之建物共計包含建號 1484等57筆(含一筆1540建號之公共設施)，總樓地板面積合計為7447.62平方公尺，所有權人共58人。
(三) 基地範圍內無公有土地。