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東勢名流藝術世家

全國第一棟以更新權利變換921重建成功案例

  • 年　　期：2002年完工
  • 目前進度：完成
  • 地　　址：臺中縣東勢鎮名流街25號

本案是災後社區重建之重要示範，創下多項全國第一的記錄：第一個以權利變換實施之更新事業，第一棟動工及完工之震災受損大樓，第一棟獲得九二一基金會臨門方案融資協助，第一棟災後重建大樓以SRC構造興建並且取得綠建築標章。本大樓原是在1995年興建的8層建築，連年榮獲臺中縣公寓大樓管理的評鑑首獎。因九二一震災受損嚴重被判定全倒，在住戶全體共識下委託本基金會協助重建成功，營建署亦委託本會輔導該社區成為集合住宅重建示範案。

說明

本案更新前價值約1.83億元，更新後價值約為2.52億元，都市更新事業實施費用總額約為1.66億元，其中營建費用約為1.57億元。

項目
金額(億元)
說明
更新前價值
1.83

經宏大不動產鑑定顧問所估算，本案更新前價值約為1.83億元。

更新後價值
2.58

本案產品二樓以上住宅，經宏大不動產估價師事務所估算更新後價值，平均單價為79.75萬元/坪。

共同負擔或更新成本
1.66

本案共同負擔約為1.66億元，其中包含：
工程費用（A)：1.62億元（營建單價4.23萬元/㎡）
權利變換費用（B）：0.029億元
管理費用（C)：0.015億元

實施者分回
0.00

「本案實施方式為自地自建，故無實施者分回資訊。」

地主分回
2.58

住戶實際分配建物面積8,760.57㎡