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東勢名流藝術世家

全國第一棟以更新權利變換921重建成功案例

  • 年  期:2002年完工
  • 目前進度:完成
  • 地  址:臺中縣東勢鎮名流街25號

本案是災後社區重建之重要示範,創下多項全國第一的記錄:第一個以權利變換實施之更新事業,第一棟動工及完工之震災受損大樓,第一棟獲得九二一基金會臨門方案融資協助,第一棟災後重建大樓以SRC構造興建並且取得綠建築標章。本大樓原是在1995年興建的8層建築,連年榮獲臺中縣公寓大樓管理的評鑑首獎。因九二一震災受損嚴重被判定全倒,在住戶全體共識下委託本基金會協助重建成功,營建署亦委託本會輔導該社區成為集合住宅重建示範案。

本案申請獎勵項目為居住面積不及當地水準43.17%,獎勵內容如下表說明。

項目
面積(m2)
百分比(%)
說明
△F1以原容積高於法定容積部份核計之獎勵

△F2居住面積不及當地水準獎勵
1168.12
43.17%

依據「九二一震災重建暫行條例」第十八條規定,以不超過該建築基地原建築容積之零點三倍為原則,然因高於本案可申請容積獎勵之最上限(VMAX)=1674.71M2,實際設計所需增加之容積為1168.12 M2

△F3更新時程獎勵

△F4考量地區環境狀況獎勵

△F5更新地區規劃設計獎勵

△F6處理違建戶之樓地板面積獎勵

申請容積獎勵總計:
1168.12
43.17%

其他容積獎勵:

容積移轉:

總計: