南港R13-2東側更新案

說明

1.透過群聚更新帶動地區整體發展
市府透過都市計畫變更來引導「南港經貿園區」更新整體發展，R13街廓屬於政府主動引導開發地區。本案原於2009年7月申請事業計畫報核，更新單元範圍內建築物近97%為四、五層樓老舊公寓社區，且為R13街廓規模最大之更新案；實施者於2012年配合政策再申請老舊公寓專案計畫，藉以透過群聚更新帶動地區整體發展，提升都市機能。

2.都市綠軸的串聯
R13街廓中，本案提供最多的對外開放空間（廣場、綠帶）；規劃街角廣場，優化都市環境及提供周邊社區住民聚集交流，並退縮10公尺林蔭步道，降低南湖大橋對人行空間之壓迫感，串接開放空間系統，健全都市大街廓綠帶機能。

3.廢止基地內現有巷道
本案範圍內三重路79巷及79巷8弄等現有巷道狹窄，該巷弄建物門牌街位於更新單元範圍內，且周圍計畫道路均已開闢可供通行，考量消防公共安全及整體開發構想，遂依「臺北市都市更新自治條例」第10條規定廢止現有巷道。

4.健全人行系統及提供優質環境
人行步道留設為配合基地周遭相鄰街廓整體考量，於基地周邊沿街面設置人行步道，基地東側臨三重路（50公尺寬）及西側臨重陽路（20公尺寬）計畫道路沿街設置淨寬5至6公尺無遮簷人行步道，退縮10m林蔭步道，降低南湖大橋對人行空間之壓迫感。

5.延續周邊商業環境，呼應都市紋理發展
配合周邊整體計畫，與區內各項設施之營運相輔相成，促進南港經貿園區、南港軟體園區，週邊區域繁榮，均衡都市發展。

6.無障礙環境整體規劃
人行步道接高程皆與鄰地順平，維持鄰里街廓無障礙空間道完整性。