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南港R13-2西側更新案

南港經貿園區五層樓老舊公寓更新

  • 年  期:預計2024年核定
  • 目前進度:審議
  • 地  址:臺北市南港區重陽路504巷

本更新單元位於南港R13街廓更新地區內,建物屋齡已超過三十年,水電管線老舊,並缺乏電梯、停車位等居住所必備之安全舒適功能,且未能與鄰近南港地區發展配合,嚴重影響都市景觀,故亟需透過都市更新手段,改善舊有居住環境,提升居民生活品質。本案所有權人多,加上單元中有一計畫道路,致使建地形狀不利建物配置,故擬調整都市計畫道路路型,並藉由爭取「修訂臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」之增額容積獎勵,期望原住戶能分回接近原居住室內面積,改善居住、交通及周邊環境。

說明

更新單元範圍內共有17棟5層樓鋼筋混凝土造建築物,主要作為住宅使用,重陽路側部分一樓為商業與零售業使用,整體屋齡逾30年,屋況老舊且缺乏電梯與停車位等設施,不符現行耐震規定。此外,本區電線電纜尚未地下化且建築物多數加裝鐵窗影響都市景觀與防救災,亟待更新改建。

說明

更新單元範圍內計有45筆土地,面積6,313.62㎡,土地所有權人共計有202人,其中私有土地有43筆,公有土地共計2筆。
更新單元範圍內計有17棟合法建築物(172筆建號),建物謄本面積共16,626.84㎡,建物所有權人人數總計178人,皆為私有。