南港R13-2西側更新案

說明

本案更新前全為老舊五層樓公寓，配合申請老舊公寓專案並調整計畫道路位置，更新後規劃興建東區地上24層地下6層及西區地上14層/12層地下4層之黃金級綠建築住宅大樓，成為節能減碳、友善的優質社區。
1.城市綠軸與開放空間系統串連
更新後開放空間留設配合綠軸系統串連南港65號公園，植栽系統則延續兩側都更案設置，另鋪面系統配合兩側都更案整合為垂直道路之條狀分割，使街道鋪面具一致性、整體性。

2.認養公有人行道，並於沿街側退縮人行空間
更新前重陽路側多為不到2公尺寬公有人行道，更新後本案於公有人行道側再退縮留設6.6~9公尺寬之人行步道，沿8公尺計畫道路側留設4~6公尺寬，面積共計1,512.06㎡(東區退縮935.21㎡、西區退縮576.85㎡)，並認養重陽路側公有人行道，改善周遭人行徒步空間。

3.延續周邊商業帶，加強商業服務機能
本案位於南港軟體園區範圍內，東西側多已變更為住宅使用，南側多為高科技廠辦大樓，為滿足周邊居民生活需求，更新後本案規劃沿街店鋪，除可串連基地左右兩側沿街面商業行為，亦可提供本區必要性的商業設施。

4.協助開闢計畫道路供公眾使用
重陽路504巷8公尺計畫道路為公私交雜土地，本案將協助取得私有土地，並配合整體規劃微調路型，開闢完成後捐贈予臺北市政府。

5.設計現代中性語彙造型與都市紋理相協調
更新前中低樓層公寓因使用用途不同，並無特定風格，更新後考量整體都市環境與景觀與周邊建築風貌，以現代簡約風格搭配深窗創造豐富的立面表情。

6.綠色節能設計
為響應政府節能政策，本案更新後採用low-e玻璃，減少熱能進入以達節能功效。另於沿街面設置30部自行車停車空間，提供附近里民使用，鼓勵民眾使用自行車以符合節能減碳目標。

7.加強都市防災與無障礙設施
周邊道路設置救災活動空間並於基地內增設監視攝影裝置、安全維護照明裝置、緊急求救裝置、消防栓箱加強防災設施。另外加強無障礙設施，將帶狀開放空間至基地中庭及公有人行道間順平，並於一層門廳設置無障礙廁所。