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南港R13-2西側更新案

南港經貿園區五層樓老舊公寓更新

年　　期：預計2024年核定
目前進度：審議
地　　址：臺北市南港區重陽路504巷

本更新單元位於南港R13街廓更新地區內，建物屋齡已超過三十年，水電管線老舊，並缺乏電梯、停車位等居住所必備之安全舒適功能，且未能與鄰近南港地區發展配合，嚴重影響都市景觀，故亟需透過都市更新手段，改善舊有居住環境，提升居民生活品質。本案所有權人多，加上單元中有一計畫道路，致使建地形狀不利建物配置，故擬調整都市計畫道路路型，並藉由爭取「修訂臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」之增額容積獎勵，期望原住戶能分回接近原居住室內面積，改善居住、交通及周邊環境。

各層平面

說明

本案擬分東西兩區基地興建集合住宅大樓；東區為A、B棟地上 24 層地下 6層鋼筋混泥土造（RC）建築物，西區為C、D棟地上 14層地下4層鋼筋混泥土造（RC）建築物。為避免對基地西北側20公尺重陽路未來使用上之衝擊，將汽車及機車出入口規劃於基地內8公尺重陽路504巷，以期能對地區交通環境的衝擊降至最低，並以簡潔直通設計方式與留設充足之緩衝空間，降低人車動線干擾之情形，藉此提高行車與行人交通安全性與舒適性。更新單元沿街規劃人行步道空間配合都市人行步道系統，並種植喬木，作為舒緩都市空間、景觀之綠帶，提供居民安全舒適便利及健康的步行空間。

景觀平面配置圖

一層平面配置圖

標準層平面配置圖

地下一層平面配置圖

立剖面及透視

說明

建物量體以現代簡約風格，搭配深窗創造豐富之陰影及立面形式，塑造安全穩固、靜謐的意象。擬規劃為現代化流線造型與精緻的天然石材基座，搭配立面的細部設計與秩序的開窗型式，以此豐富的語彙，塑造出濃厚人文氣息的藝術街廓，並利用量體之退縮、材質、色彩、量體陰影變化等手法，創造建築立面豐富且和諧穩定之組構及表情。現代化流線造型與精緻的天然石材基座，搭配立面細部設計與秩序的開窗形式，以此豐富的語彙，塑造出濃厚人文氣息的藝術街廓。