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雍居仁愛

公私合作打造黃金級綠建築社區

  • 年  期:預計2023年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市中正區杭州南路一段71巷18號

本基地鄰近仁愛路,區域生活環境品質良好,但區內現有合法建物年久失修,且更新單元之西南側現作為停車場,使得此區土地低度使用,不僅與周圍都市發展有明顯差距,亦未能符合現代化都市應有機能。為配合政府重大政策,申請臺北好好看系列二計畫,爰先行拆除老舊窳陋建物並綠美化環境,維持空地綠美化自2010年7月起迄今已超過7年。

實施者
奧斯卡建設股份有限公司
更新規劃
財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計
廖國誠建築師事務所、陳福助建築師事務所、HOK-霍克國際(亞洲太平洋)有限公司
鑑價機構
李林國際不動產估價事務所(事業計畫二樓以上均價);台灣大華不動產估價師聯合事務所、寶源不動產估價師事務所、名成國際不動產估價師事務所
其他合作單位
單元範圍
臺北市中正區中正段一小段66地號等10筆(原11筆)土地
面積(m2)
2,077
使用分區
第三種住宅區
實施方式
權利變換
更新地區
非位於公劃更新地區,為自行劃定更新單元
2020/03/06
雍居仁愛開工

2018/07/17
變更臺北市中正區中正段一小段66筆土地等10筆(原11筆)土地都市更新事業計畫及擬訂權利變換計畫案核定公告實施

2013/01/21
臺北市中正區中正段一小段66筆土地等11筆土地都市更新事業計畫核定公告實施

本案於2008/7/30自行劃定更新單元核准,2009/7/30事業計畫送件至臺北市政府審查。

說明

改善窳陋環境,帶動周邊更新效應
本案鄰近地區為住宅區,多為磚造平房或公寓等老舊建築,人行空間不足,環境亟待更新。未來將縮減建蔽率而擴大退縮距離,塑造優質人行空間及強化都市防災機能。

呼應政府節能及綠化政策,提升綠建築標章至黃金級
配合政府推動綠建築及加強建築產業之永續發展政策,實施者將申請黃金級綠建築標章,提升住宅環境品質。

受保護樹木範圍一併整體規劃
基地內原有保護樹木遷移,透過景觀設計手法,置入有感情的生活環境,前院與中庭內凹的情境,與老樹產生對話空間尺度,老樹結合中庭的意境空間、後院結合退縮的人行步道,使老樹在原有基地範圍內獲得更好的生長空間。

退縮留設人行步道
本案為配合基地周遭相鄰街廓交通及消防考量,留設4~6公尺之人行步道。