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全陽圓

變電站旁老舊公寓更新重建改善居住品質

基地內皆為四、五樓鋼筋混凝土造建物，緊鄰廟宇及變電所，影響生活品質，且區內巷弄狹小，有防火消防之疑慮。建物屋齡皆達30年以上，老舊窳陋，未能符合現代化都市應有機能，且周圍及屋頂普遍有違章建物增建之現象，對街道景觀及整體環境形成負面之影響。亟待以都市更新改善本區環境，提高生活品質，美化市容。

目前計畫範圍內，約有7棟建物，62筆建號，62個門牌戶，平均屋齡約為三十年，主要為4、5層樓之鋼筋混凝土建物，建物臨路面及屋頂多有違章建物搭建的情況，整體呈現屋況老舊、環境凌亂之情況，且建物棟距不足又遭違建佔用巷道，造成行人車通行困難，潛藏公共安全及防火問題，無法提供良好的居住環境。

更新單元內共有16筆土地，面積共2,114.00㎡，除170-111地號屬財政部國有財產署所管有之國有土地，面積95.00㎡，其他皆為私有。
更新單元內共有62筆建號，面積共計5,406.37㎡，全屬私有，所有權人數為62人。