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全陽圓

變電站旁老舊公寓更新重建改善居住品質

年　　期：2017年完工
目前進度：完成
地　　址：新北市板橋區吳鳳路50巷85弄1號

基地內皆為四、五樓鋼筋混凝土造建物，緊鄰廟宇及變電所，影響生活品質，且區內巷弄狹小，有防火消防之疑慮。建物屋齡皆達30年以上，老舊窳陋，未能符合現代化都市應有機能，且周圍及屋頂普遍有違章建物增建之現象，對街道景觀及整體環境形成負面之影響。亟待以都市更新改善本區環境，提高生活品質，美化市容。

各層平面

說明

本案規劃興建兩幢集合住宅，A棟地上17層地下4層，B棟地上14層地下4層，採RC結構設計並加強建築物耐震結構設計，總樓地板面積17,646.46平方公尺。
地面層退縮人行步道以提供更寬廣的散步空間通達公園，使都市更新更具公益性。另搭配植栽、照明設備、及可通視的廣場互相搭配，使人行步道兼具通行與短暫停留的空間特質，塑造人性化尺度的優質步行環境。
藉由基地的開發及建築物本體之建築量體、造型語彙、材料顏色，加上開放空間之留設、形式、景觀設計等多方面著手，以提升都市環境景觀為規劃考量，以期能達到上述創造層次豐富之都市景觀之設計目標。

地下一層平面配置圖

標準層平面配置圖

一層平面配置圖

景觀平面配置圖

立剖面及透視

說明

藉由都市層次空間發展架構整合至基地層次的實質設計，依外部空間系統、視覺景觀塑造、量體塑造構想作為本案指導原則。量體設計利用深凹長窗﹑交錯陽台及高層退縮手法創造建築物豐富的表情，並利用不同面材達到新古典之建築型式，色彩計畫力求與公園綠地協調，以達提昇都市空間品質之目標；東側面向台電變電所，大多配置樓電梯間及實牆，以減少室內空間感受之衝擊，實牆設計則多利用色彩凹凸及新古典語彙以豐富其建築表情。

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