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永德言葉

雙連捷運站旁舊社區更新

  • 年  期:2015年完工
  • 目前進度:完成
  • 地  址:臺北市大同區萬全街1號

本案鄰近捷運雙連站,位於市府2000年6月26日劃定之「大同區.成淵國中南側更新地區」內,範圍內包含舊有台鐵宿舍。淡水線雙連捷運站開通雖然已經十餘年,但附近窳陋建物及狹窄的巷道仍然是原本都市背面的不良狀態,實不符都市居住空間應有之樣貌與機能,影響雙連地區的發展。實施者於2009年8月進入本案協助整合規劃、申請事業概要,在實施者努力與公私地主溝通整合下,歷經6年時間,於2015年10月取得使用執照,為雙連捷運站旁首件完工之都市更新案。更新後留設寬敞人行步道空間,沿街留設店面延續商業活動,塑造成安全、舒適、優質的生活環境。

說明

本案除了公私有地夾雜之外,範圍內東側之4層鋼筋混凝土建築物為舊台鐵的員工宿舍,西側則多為1至3層30年以上磚造、加強磚造之老舊建築物,此地區平均屋齡約逾30年以上,建物外觀老舊且不符現行耐震設計亟待更新改建,影響雙連地區的發展。

說明

本更新單元範圍內共13筆土地,土地面積為1,618.00㎡,土地所有權人共16人,其中7筆為公有土地,持分面積為913.00㎡(56.43%),為中華民國(財政部國有財產署)所有。
單元內合法建物共36筆建號,總樓地板面積3,116.20㎡,建物所有權人共20人,其中公有合法建築物計有18筆建號,為中華民國(財政部國有財產署)所有,原為台鐵宿舍。