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國揚吉麟

再次蛻變的吉林路商圈更新案

  • 年　　期：預計2026年完工
  • 目前進度：施工
  • 地　　址：臺北市中山區吉林路、吉林路168巷、吉林路174巷

吉林路商業區大樓林立，過去為理髮、理容院聚集地區，現已蛻變為臺北市一級美食商圈。本案林吉林路上，惟範圍內多為30年以上老舊建物，且現有巷道狹小，潛藏公共安全問提，亦未能發揮都市計畫所賦予該土地所該有之使用效用。希望透過更新留設退縮人行步道、開放基地內鄰里小公園等方式，友善人行空間外，並加強了消防救災等公共利益。本案另外於基地內增設46部開放公眾使用之停車位及23部機車位，有效紓緩基地周遭停車位不足之情形，還路於民。

地上物
說明

本案更新單元合法建物多為3樓鋼筋混泥土建物，其屋齡多超過30年以上，且管線老舊維修困難。現有巷道狹小，造成行人車輛通行困難，潛藏公共安全問題，另本案因適用舊法規，防火、耐震皆不符現今法規規定，消防安全堪慮。

更新前現況照片

基地周邊巷道現況照片

基地內違章建築戶

產權狀況
說明

1.土地權屬:更新單元範圍內共計有25筆土地，面積1,887.00平方公尺，土地所有權人共計有36人；範圍內95.31%為私有土地，4.69%為公有土地(主要為財政部國有財產局所管有)。
2.合法建物權屬:更新單元範圍內計有11棟合法建築物(全為私有)，建物謄本面積共2371.92㎡，建物所有權人人數共計15人。
3.占有他人土地之舊違章建築戶:依據門牌編定資料，更新單元內有2戶舊違章建築戶，其建築環境窳陋，亟待更新。

產權分布圖