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國揚吉麟
再次蛻變的吉林路商圈更新案
- 年 期：預計2026年完工
- 目前進度：施工
- 地 址：臺北市中山區吉林路、吉林路168巷、吉林路174巷
吉林路商業區大樓林立，過去為理髮、理容院聚集地區，現已蛻變為臺北市一級美食商圈。本案林吉林路上，惟範圍內多為30年以上老舊建物，且現有巷道狹小，潛藏公共安全問提，亦未能發揮都市計畫所賦予該土地所該有之使用效用。希望透過更新留設退縮人行步道、開放基地內鄰里小公園等方式，友善人行空間外，並加強了消防救災等公共利益。本案另外於基地內增設46部開放公眾使用之停車位及23部機車位，有效紓緩基地周遭停車位不足之情形，還路於民。
說明
1.塑造更新單元完整住宅空間
更新單元使用分區屬於商二特（原住三）及住三，鄰近街道巷弄周邊為公寓及住宅大樓林立，吉林路沿線地面層多為零售商店使用，更新單元規劃為地上21層地下4層之住宅大樓，建築配置除在更新單元臨吉林路沿線留設無遮掩人行步道及騎樓外，並於基地西半部留置大面積綠化空地，增加綠化面積除對都市氣候有正面助益外，亦減輕建築量體對周邊住宅社區造成之壓迫感。
2.建立舒適流暢的都市空間
更新單元東面面臨20米吉林路，南北兩側均臨6米計畫道路，更新單元三面臨計畫道路，均留設騎樓或無遮簷人行步道空間結合基地現有人行步道整體規劃，塑造與基地周圍街景空間之延續性，創造開闊舒適的都市空間。
3.延伸美化豐富之都市景觀
更新單元之建築量體、造型語彙、色彩搭配乃至景觀設施等外部設計，均納入都市景觀規劃考量，以期能達到創造層次豐富都市景觀之設計目標。
4.創造複合公益之都市節點
更新單元之西側之6×12等候空間內側，設立綠化植生景觀，形成公益性之鄰里小公園，開放給週遭社區居民使用，共同創造出美好的鄰里交誼空間體驗。
說明
本案考慮基地形狀、棟距、物理環境，面向吉林路採高樓層獨棟量體的住宅區配置，以方正安全結構體為原則，規劃出21層樓的集合住宅大樓。本案在都市關係的配置主軸上，讓建築量體集中於基地前方，後方與外圍則以社區內庭開放公眾使用的鄰里公園作為配置重點，並依此適宜的設計與大量的綠化設施友善地回應地區都市關係。
配合本更新單元周圍環境，建築色系選擇以具有人文生活感的暖色系為主軸色調。另以簡潔俐落開窗韻律，加上富有變化的雨遮飾板及格柵，謹慎處理立面與鄰近建築色彩之融合，藉由生氣蓬勃的綠化點綴量體，部分將且寧靜、沉穩能烘托自然綠意的深色系，達到都市、社區、環境周邊顏色之協調。
