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首岳

老舊社區更新與市定古蹟共生

  • 年　　期：預計2026年完工
  • 目前進度：施工
  • 地　　址：臺北市大同區寧夏路92號

本案基地位於寧夏路與歸綏街，為台北市早期發展區域，在新舊交替的時代與發展型態的改變，藉由參與都市更新計畫與台北市政府分回住宅規劃，以滿足現代社會需求，讓歷史街區風貌重現並與社會、環境、建築再次結合與共生。

地上物
說明

本更新單元範圍內計有29棟磚造及木 造之合法 建築物及6棟無產權登記之其他土地改良物，目前一樓多作零售及餐飲使用，二樓以上為住宅使用，基地內整體建築屋況呈現老舊狀態，缺乏電梯設備與停車空間。

基地內違佔建戶

更新前基地現有巷道

更新前現況照片

產權狀況
說明

本更新單元內土地共有40筆，共3,703.76㎡，土地所有權人共計有50人，公有地主2人，範圍內59.63%為私有土地，40.37%為公有土地(包含中華民國/財政部國有財產署、臺北市政府財政局、臺北市政府警察局)；私有土地共45筆，面積1,495.35㎡，私有地主48人。
建物方面，更新單元範圍內計有29棟合法建築物(全為私有)，面積為2,968.97㎡，建物所有權人數總計32人。
更新單元範圍內無占有他人舊違建。