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首岳

老舊社區更新與市定古蹟共生

  • 年  期:預計2026年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市大同區寧夏路92號

本案基地位於寧夏路與歸綏街,為台北市早期發展區域,在新舊交替的時代與發展型態的改變,藉由參與都市更新計畫與台北市政府分回住宅規劃,以滿足現代社會需求,讓歷史街區風貌重現並與社會、環境、建築再次結合與共生。

說明

本案擬規劃興建SRC結構設計,建築配置為一幢3棟12、21、26層量體,地下室開挖至5層,並設置323席停車位及323席機車位。
地下停車車道入口設置在寧夏路104巷,建築留設連續性人行步道。集中配置建築量體,留設完整戶外空間,並透過整體之景觀植栽規劃,提供舒適之居住環境。
建物配置區隔住商使用空間集中留設社區使用空間,建立安全之鄰棟間隔、並設置社區互助系統,以建立具備安全防災體系之住宅生活社區。提供社區公共設施及其他現代設施設備及林蔭休憩空間及水景設計整體性規劃,配合人行步道留設空間,除了提昇社區環境更好之生活介面,更能創造多樣與多元的空間氛圍,提昇更新後整體居住環境及設施。

說明

本案希望能透過整體規劃,採取新古典造型語彙的垂直線條,結合既有傳統建築街廓之中。
建築配置上,東南側留設以文萌樓古蹟風貌為主的沿街騎樓,體現設計者對基地內古蹟風貌之重現,並形塑歷史街區意象,讓更新單元內的住戶視覺景觀感受的範疇能夠擴大,不侷限於更新單元範圍內,更新單元外之里民亦能感受。
寧夏路與歸綏街側為本案與周邊環境主要接觸面,配置一般零售業,期望引入商業活動為老舊街區注入活力,建築一層至二層為主要商業動線臨接部份,設置一般零售商業店面,除配合都市環境之使用行為外,亦相對提昇更新單元之附加價值,再現寧夏路過往之繁華光景。