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奧斯卡．南京

荒廢眷村重建為優質綠能住宅大樓

  • 年　　期：2018年完工
  • 目前進度：完成
  • 地　　址：臺北市中山區吉林路14巷6號

本更新單元位於吉林路與吉林路14巷路口，單元內產權單純 ，其中公有土地屬於眷改處分基地。更新單元內平均屋齡為超過40年以上之老舊建築物，屋況老舊窳陋及防震、防火功能不足，現況土地低度利用，未能充分發揮應有之土地使用機能與效益。經由實施者以盡最大能力滿足公有機關需求與積極溝通協調後，透過權利變換方式實施，結合寬敞人行步道的留設，讓緊鄰基地的長安國小、長安國中及吉林公園等地，得以有效串聯，塑造友善、安全、舒適的生活空間。

地上物
說明

本更新單元內土地使用原以住宅使用為主，一樓為一般零售業，而公有土地則是長期荒廢並未能妥善利用，除未符合土地使用發展強度外，於都市景觀上更與周遭環境發展不協調。
範圍內共有3棟合法建築物，分別為1層及3層樓之加強磚造建築物，其屋齡多老舊且外觀不佳。此外範圍內公有土地上計有3棟未辦保存登記之其他改良物，屋齡約超過40年，亟待更新重建。

更新前範圍內雜草叢生

更新前其他土地改良物現況照片

更新前合法建築物現況照片

產權狀況
說明

單元內公有土地(國防部政治作戰局)面積共1,560.00㎡，占更新單元土地面積82.80%；私有土地面積共324.00㎡，占更新單元土地面積17.20%。
單元內合法建物共計3棟3戶，其樓地板面積為808.86㎡，皆為私人所有。

產權分布圖