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奧斯卡．南京
荒廢眷村重建為優質綠能住宅大樓
- 年 期：2018年完工
- 目前進度：完成
- 地 址：臺北市中山區吉林路14巷6號
本更新單元位於吉林路與吉林路14巷路口，單元內產權單純 ，其中公有土地屬於眷改處分基地。更新單元內平均屋齡為超過40年以上之老舊建築物，屋況老舊窳陋及防震、防火功能不足，現況土地低度利用，未能充分發揮應有之土地使用機能與效益。經由實施者以盡最大能力滿足公有機關需求與積極溝通協調後，透過權利變換方式實施，結合寬敞人行步道的留設，讓緊鄰基地的長安國小、長安國中及吉林公園等地，得以有效串聯，塑造友善、安全、舒適的生活空間。
【核定版】
本案合計申請都市更新獎勵35.39%，獎勵內容如下表說明。
本更新單元位於臺北市政府民國100年6月8日公告劃定「臺北市中山區長安段三小段725地號等7筆土地為都市更新單元」，且於100年10月28日申請事業計畫及權利變換計書報核，故本案依《都市更新建築容積獎勵辦法》第7條及《臺北市都市更新自治條例》第19條之規定，申請法定容積7.00%之獎勵容積。
△F5-1建築設計與鄰近地區建築物相互調和、無障礙環境及都市防災
配合鄰近地區建築物量體、造型、色彩、座落方位相互調和之建築設計，考量無障礙環境及都市防災，並整體規劃留設開放空間廣場及人行步道，申請法定容積10.00%之獎勵容積。
△F5-3供人行走之地面道路或騎樓
為配合基地周遭相鄰街廓整體考量，於更新單元臨吉林路及吉林路14巷留設6公尺無遮簷人行道，另於吉林路12巷部分留設4公尺以上無遮簷人行道，面積約 440.32 ㎡，約佔法定容積10.39%。
△F5-6建築物採綠建築設計
依《都市更新建築容積獎勵辦法》第8條、《臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準》規定，及臺北市都市更新處公佈都市更新案實施者申請「建築基地及建築物採綠建築設計」獎勵容積之辦理流程。本案擬規劃取得綠建築標章，並通過綠建築分級評估黃金級，申請法定容積8.00%之獎勵容積。
本案更新單元內建築基地面積為1,884.00㎡(569.91坪)，基準容積為5,738.87㎡(1,736.01坪)。申請都市更新容積獎勵為1500.07 ㎡，佔法定容積35.39%。