臺北市首棟921震災更新重建大樓
本社區於921震災後,鑑定為半倒之危樓,經住戶決議拆除自行重建。原本將以原建照自行重建,且已於1999.11核發建築執照,但因少數住戶杯葛合建細節,使重建進度陷入泥淖。為維護多數住戶權益, 經市府2002年公告劃定為更新地區,使本社區能採更新權利變換方式辦理重建,終於2004年9月重建完成,成為臺北市首棟921震災更新重建且透過自力更新完成之社區。
本案為災後重建之集合住宅大樓,採原建蔽原容積原則設計,興建SRC造、地上10層地下2層大樓,總樓地板面積為3,977.71㎡,包含34戶分配單元及28部停車位。 建築配置方面於南京東路與寶清路交口退縮到路截角,東北側鄰房退25㎝碰撞距離,東南側留設1.5m的防火間格;臨南京東路與寶清路一樓部分,採沿街面店舖設計,並設置騎樓延續商店街氣息,而集合住宅及地下停車場之出入口集中配置於寶清街側,並設置警衛管理室,集中控管社區人車之進出。
05地下一層平面,06地下二層平面
03二到三層為教會集會使用,04四到八層標準平面
地面層設有兩間店面
人車動線設計於寶清街側
建築量體沿街面配置,地面層設置騎樓,維持原街面之延續性。而建築量體表面材料之顏色、樣式,配合當地特色,以地彩度灰色、黑灰色表現。 另為充分服務行人,於南京東路、寶清街臨街面設置騎樓,並與鄰房銜接。外部空間之鋪面選用統一鋪面,顯示連續完整之系統。
04重建後透視圖
03剖面圖
01正(南)向右(東)向立面、02背(北)向左(西)向立面