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華固天鑄

原天母聖道兒童之家更新創造超低建蔽率綠建築

  • 年　　期：2016年完工
  • 目前進度：完成
  • 地　　址：臺北市士林區天母東路8號

基地原址為聖道兒童之家，原址產權由華固建設於2010年3月標售購得，在整合公私有畸零地後，即以協議合建方式著手進行都市更新工作，本案自劃定更新單元核准至興建完工，歷經6年時間，終於2016年9月順利完工。更新後之「華固天鑄」除「新」及「穩固」之外，更期許藉由本案重建完成，產生連帶效應，帶動鄰近窳陋地區更新，共同塑造天母地區安全舒適的生活環境。

地上物
說明

更新前原為天母聖道育幼院使用，後因兒童之家收養院童數日漸減少，遂於2009年遷至承德路新處所後，於2010年將本案不動產標售予華固建設。華固建設投入資源整合本案東北角及南端兩處畸零地，並於2010年8月參與臺北市好好看系列二計畫，先行將本案原有屋齡30餘年之舊有建物拆除後完成綠美化工程，自計畫核定公告興建更新後房屋前，原更新前土地已成功成為附近居民之臨時休憩處所。

台北好好看綠美化成果

原天母聖道兒童之家

原天母聖道兒童之家（空拍）

產權狀況
說明

本更新單元範圍內共計有12筆土地，面積5,717.48平方公尺，土地所有權人共計有2人，部分土地信託予國泰世華商業銀行股份有限公司；範圍內99.32%為私有土地，0.68%為公有土地（管理單位為財政部國有財產局）。
更新單元範圍內計有5棟合法建築物（4筆建號），建物謄本面積共6,225.93㎡(目前已存記)，建物所有權人人數總計1人。

產權分布圖