會員登入
- 實施者
- 家居建設股份有限公司
- 更新規劃
- 財團法人都市更新研究發展基金會
- 建築設計
- 李文勝建築師事務所
- 鑑價機構
- 巨秉不動產聯合估價師事務所、景瀚不動產估價師聯合事務所、敏達不動產估價師聯合事務所
- 其他合作單位
- 單元範圍
- 臺北市士林區福林段三小段362地號等19筆土地
- 面積(m2)
- 1554.00
- 使用分區
- 第三種住宅區、第三之二種住宅區、道路用地
- 實施方式
- 權利變換
- 更新地區
- 非位於公劃更新地區，為自行劃定更新單元
說明
1.創造最大開放空間供公眾使用
本案除房屋、車道及高層緩衝空間外，其餘皆已開放供公眾使用，共開放573.47㎡(含爭取獎勵297.78㎡)，佔基地面積37.39%。
2.認養公有人行道
本案協助認養毗鄰更新單元週邊之公有人行道。
3.退縮留設人行步道
本案為配合基地周遭相鄰街廓交通及消防考量，留設3.64~5公尺之人行步道。
4.協助開闢計畫道路
本更新單元南側6公尺計畫道路(中山北路五段704巷)及北側中山北路及福志路之道路截角現況雖已鋪設柏油路面並供公眾通行，然部分計畫道路用地之產權仍為私有，且有部分面積遭地上物佔用，因此由實施者向道路用地所有權人價購土地，並捐贈與臺北市政府。
5.創造開闊舒適的林蔭步道
本案配合基地周遭相鄰街廓交通及消防考量，留設妥適之人行道空間及廣場。
6.建物東南側花園開放公眾使用
基地東南側與鄰房交接處規劃靜謐花園，緩衝與鄰房之關係，並開放予公眾使用。
7.擴大街角廣場，延伸都市綠軸
本案擬將中山北路及福志路交叉口之街角廣場擴大，並種植大量喬木植栽，延伸都市綠軸景觀。
