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說明
本更新單元位於臺北市士林區福志路以南、中山北路五段以東、中山北路五段704巷以北所圍街廓內。現況建物主要為住宅、辦公和商業使用，約有15棟建築物，為民國57、58年所興建，平均屋齡均已超過40年，除鄰中山北路五段704巷之建物為2層樓建物外，其餘皆為3層樓建物，構造皆屬加強磚造。屋齡老舊、結構不符現有法令規定。
說明
本更新單元所有土地面積1,554.00㎡皆屬私有，無公有土地。更新單元範圍內共有12棟合法建築物、36筆建號，面積合計為3,691.22㎡，共有17位所有權人，產權皆為私有。中山北路及福志路交口處有一棟三層樓電子業辦公大樓(秀波電子關係企業)，更新前權利價值比例約占39%，該電子業高層表示其公司是於1970年即在本地落地生根，因此參與更新之條件是希望於原址分回辦公室，更新後將設立企業總部。
