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聯合大於/聯合大哲
聯合報舊大樓更新
- 年 期：2018年完工
- 目前進度：完成
- 地 址：臺北市信義區忠孝東路四段555號/561號
本更新單元鄰近國父紀念館及臺北文化體育專用區，位處忠孝東路四段及基隆路一段路口附近，為新舊東區的樞紐門戶。舊聯合報大樓建築物結構、設計機能老舊且內部設施不足，加上本身平面媒體的經營及網路興起的轉變，以致於無法發揮地區應有機能，亟待更新改建。更新後未來將重建為複合式住辦大樓及集合住宅，並用綠的方式創造友善的環境，於臨忠孝東路側留設寬敞的廣場空間及寬逾10公尺之帶狀性人行開放空間，有效串連國父紀念館、松山文化創意園區及信義計畫區等區域節點，成為周邊社區精彩的綠色生活漫步區。
- 實施者
- 文茂興業股份有限公司
- 更新規劃
- 財團法人都市更新研究發展基金會
- 建築設計
- 大元聯合建築師事務所
- 鑑價機構
- 戴德梁行不動產估價師事務所、巨秉不動產估價師聯合事務所、宏大不動產估價師聯合事務所
- 其他合作單位
- 單元範圍
- 臺北市信義區逸仙段二小段151地號等21筆土地
- 面積(m2)
- 6103
- 使用分區
- 第四種住宅區及第四種住宅區之一
- 實施方式
- 權利變換
- 更新地區
- 非位於公劃更新地區，為自行劃定更新單元
- 2018/09/20
- 聯合報A區段大樓完工取得使用執照
- 2018/08/07
- 聯合報B區段大樓完工取得使用執照
- 2013/02/26
- 聯合報舊大樓事業及權變計畫核定公告實施
聯合報舊大樓事業及權變計畫已於2010/9/30經臺北市政府核定公告實施。
- 2012/10/15
- 聯合報舊大樓事業及權變計畫審議通過。
聯合報舊大樓事業及權變計畫已於2010/9/30經臺北市政府審議通過。
說明
1.配合地區發展，基地退縮留設車道
考量松山文創園區日益增加之車流，本案自忠孝東路4段553巷側基地退縮1M，預留未來四線道車行空間。
2.串連台北市東西向都市綠軸帶
全案臨忠孝東路側除留設6米無遮簷人行道外，亦認養原公有人行道，納入景觀整體考量，整體寬度達10M，種植雙排植栽，與周邊環境整體呼應呼應、串聯東西向都市綠軸帶聯繫信義計畫區、國父紀念館、松山文創園區 (大巨蛋)、東區商圈…等核心樞紐。
3.沿街留設完整及良善的開放空間
A區段沿計畫道路皆留設6米以上無遮簷人行道，且於北側現有巷亦留設4M無遮簷人行道，做為避難通道。B區段沿計畫道路留設4米以上無遮簷人行道。
4.建物集中設計，留設大面積開放空間
更新後A區段建物採低建蔽率設計，量體集中，東側退縮留設大面積開放空間達1000公尺以上，利用植栽綠化及特殊樣式鋪面設計廣場及綠地，塑造良好的開放空間。
5.永續生態綠建築設計
本案皆採綠建築設計，A區段更承諾取得鑽石級標章，並積極爭取LEED 認證標章，朝永續生態發展，並提升社區防救災能力。
