聯合大於/聯合大哲

本更新單元內A區段建築物經建築師檢討其原容積部分，業經臺北市政府都市發展局容積認定備查為 6,423.92㎡，僅申請原容積高於法定容積之容積獎勵額度為3,171.22㎡（約法定容積之11.80%），B區段建築物經建築師檢討其原容積部分，業經臺北市政府都市發展局容積認定備查為7,031.92㎡，申請原容積高於法定容積之容積獎勵額度為 2,700.92 ㎡（約法定容積之62.36%）

本更新單元屬於《都市更新條例》第11條自行劃定更新單元。依《都市更新建築容積獎勵辦法》第7條及《臺北市都市更新自治條例》第19條之規定，申請法定容積7%之獎勵容積。

本案A區段擬協助開闢更新單元外右側8公尺寬之計畫道路（忠孝東路四段559巷等9筆土地），捐贈私有土地計299㎡，本案擬申請容積獎勵為618.82㎡，佔法定容積3.6%。

△F5-1建築設計與鄰近地區建築物相互調和、無障礙環境及都市防災
本案設計時配合鄰近地區建築物量體、造型、色彩、座落方位相互調和之建築設計、人行步道進行整體設計，A區段申請基準容積10.00%；B區段申請8%之都更容積獎勵。
△F5-3供人行走之地面道路或騎樓
本更新單元之人行步道留設為配合基地周遭相鄰街廓整體考量，於更新單元內A區段基地：臨忠孝東路四段553巷、忠孝東路四段及忠孝東路四段559巷側留設6公尺無遮簷人行道，登載獎勵面積約 860.11 ㎡（約法定容積之5.00%）；B區段基地：臨忠孝東路四段及忠孝東路四段559巷側留設4公尺無遮簷人行道，登載獎勵面積約 34.65㎡（約法定容積之0.80%）。
△F5-5更新單元規模
依《臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準》第2條規定，更新單元規模獎勵，係以「更新事業計畫範圍面積，在5,000㎡以上未達8000㎡者，5,000㎡部分以法定容積之6％核計，每增加100㎡，另給予法定容積之0.2％。」，本更新單元面積為 6,103.00 ㎡，可爭取法定基準容積8.20%之獎勵，本項目更新單元內A區段基地申請獎勵額度為 1,410.59㎡；B區段基地申請獎勵額度為355.14㎡。
△F5-6建築基地及建築物採綠建築設計
依《都市更新建築容積獎勵辦法》第8條、《臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準》規定，本案A區段基地擬規劃取得綠建築標章，並通過綠建築分級評估鑽石級，爭取基地法定容積8.00%之獎勵；B區段基地擬規劃取得綠建築標章，並通過綠建築分級評估銀級，爭取基地法定容積6.00%之獎勵。