- 實施者
- 福隆建設股份有限公司
- 更新規劃
- 財團法人都市更新研究發展基金會
- 建築設計
- 邱垂睿建築師事務所
- 鑑價機構
- 永慶不動產估價師事務所、宏大不動產估價師聯合事務所、麗業不動產估價師聯合事務所
- 其他合作單位
- 單元範圍
- 臺北市文山區萬慶段一小段443-2地號等2筆土地
- 面積(m2)
- 1,281
- 使用分區
- 第三種住宅區
- 實施方式
- 權利變換
- 更新地區
- 非位於公劃更新地區,為自行劃定更新單元
說明
1.改善都市景觀,打造黃金級綠建築
更新改建前為3層磚造老舊建物,安全防災與衛生堪虞;配合北側財政部財政人員訓練所開發建設計畫,本案更新改建後為RC建物,將建物量體拉高、棟距加大,提供良好的通風採光,並提升綠建築等級至黃金級,以響應節能減碳趨勢、強化居住安全,賦予都市嶄新面貌。
2.保留現有巷道並沿街面留設人行步道
爲塑造基地與周圍環境良好關係,臨計畫道路退縮6公尺人行步道(面積155.05㎡),並於溪口街66巷現有巷道側自動退縮2公尺人行步道(無申請獎勵),以減緩建物出入動線對環境的衝擊,並提供附近居民舒適之步行空間。
3.延續居民原有記憶,保留原生樹木
基地範圍內並無文化局列管之老樹,但為了保存社區居民記憶中的原有樹木(樟樹),本案更新後將保留原生樹木於基地內。另為增加更多綠地及戶外開放空間,將一樓大部分規劃為社區公共空間,採低隔間高通透性設計,以期結合周圍綠地,提供住戶更多與「陽光、空氣、自然」接觸的機會。
4.停車空間內部化,舒緩周邊路邊停車需求
更新前停車空間不足,車輛臨路任意停放。更新後於地下層設置47輛汽車位,並增設15部汽車位予附近居民改善本區停車問題。