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琢豐

松江南京站旁新地標

  • 年　　期：2021年完工
  • 目前進度：完成
  • 地　　址：臺北市中山區松江路110號

本更新單元位於捷運新莊線與松山線交會樞紐位置，鄰近捷運松江南京站出入口，且面臨40公尺寬南京東路二段與松江路，位居南京東路之重要節點，惟建築物老舊窳陋，屋齡已逾更新年期，不符現代建築物防火及耐震標準，潛藏公共安全問題，且生活品質及整體景觀有待提昇。本案擬配合政府政策，透過都市更新方式辦理更新重建，協助改善環境品質與防災能力，促進土地合理利用，增進公眾利益。

地上物
說明

本更新單元東側臨40公尺寬之松江路、北側臨40公尺寬南京東路二段，基地附近臨松江路及南京東路側皆為商業區，建物多做為商業大樓或一般零售業使用，其餘多為住宅區。基地鄰近地區多為地上興建10至14層之商業大樓或地上六層樓以下之公寓大廈，整體而言，因巷弄兩側多臨時停車，造成6公尺巷道內人車爭道情形嚴重，人行空間較少。

更新前現況照片

更新前現況建物外觀

更新前基地現有巷道

產權狀況
說明

本更新單元範圍內共有中山區長安段三小段396、405、405-1地號等3筆土地，謄本面積合計為1,712.00㎡，共有1位所有權人，皆為私有土地。
本更新單元內共有2194、2195、2196、2197、2198、2199、2200、2201、2202、2203、2204、2205、2206、2207、2208、2209建號等16筆建物，面積總計20,635.32㎡，全為私有，所有權人數1人。

產權分布圖