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臺北市北投區榮華一路都市更新案

磺溪河畔水岸更新

  • 年　　期：預計2022年權變核定
  • 目前進度：審議
  • 地　　址：臺北市北投區榮華三路一巷45號

本更新案位於磺溪河畔的住宅區，更新前基地內遍佈舊違章建築物，居住環境窳陋且有公共安全問題，在實施者寶興開發的努力下，取得大多數舊違章建築戶的同意參與更新，且配合台北好好看先進行騰空綠美化，讓環境品質獲得改善。本案另一特色為本案是民間建議變更公劃更新地區首例，也讓其他更新地區範圍界線有疑義的個案有了參考的重要案例。

地上物
說明

本基地整體而言呈現低度利用狀態，基地內皆作為住宅使用，私有土地約占本基地90%以上，建物現況多為一至二層老舊磚造建築，現已無人居住，北側及南側皆面臨公園，但基地內私設巷道狹窄曲折，不但人車通行不便，且有礙消防車輛進出及公共安全與治安。

更新前地上物照片

更新前地上物分析圖

產權狀況
說明

本更新單元位於北投區振興段一小段2-6地號等101筆土地，面積共10,095.00㎡，其中公有土地面積852.00㎡，占全區面積之8.44%，公有地主1人；其餘私有土地面積9,243.00㎡，占全區面積91.56%，私有土地地主共16人。
更新單元範圍內計有3棟合法建築物，建號共計3筆，建物謄本面積共165.68㎡，所有權人人數總計3人；舊違章建築戶共計82戶。

公私有產權分布圖