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臺北市北投區榮華一路都市更新案

磺溪河畔水岸更新

  • 年　　期：預計2022年權變核定
  • 目前進度：審議
  • 地　　址：臺北市北投區榮華三路一巷45號

本更新案位於磺溪河畔的住宅區，更新前基地內遍佈舊違章建築物，居住環境窳陋且有公共安全問題，在實施者寶興開發的努力下，取得大多數舊違章建築戶的同意參與更新，且配合台北好好看先進行騰空綠美化，讓環境品質獲得改善。本案另一特色為本案是民間建議變更公劃更新地區首例，也讓其他更新地區範圍界線有疑義的個案有了參考的重要案例。

說明

本案實施方式為權利變換，採事業及權變分送。
財務數字內容為事業計畫核定版「應以核定權利變換計畫為準」。
本案更新前價值約42.75億元，更新後價值約為169.88億元，都市更新事業實施費用總額約為78.06億元，其中營建費用約為55.32億元。

項目
金額(億元)
說明
更新前價值
42.75

經巨秉估價師事務所估算，本案更新前價值約為42.75億元。

更新後價值
169.88

本案更新後可銷售面積為30,803.75 坪，車位數912個，更新後價值約為169.88億元。

共同負擔或更新成本
78.06

本案共同負擔約為70.06億元，其中包含：
重建費用（A)：57.88億元
公共設施費用（B）：0.00億元
權利變換費用（C）：3.49億元
貸款利息（D)：1.71億元
稅捐費用（E)：0.08億元
管理費用(F)：14.90億元

實施者分回
事業計畫階段略

事業計畫階段略

地主分回
事業計畫階段略

事業計畫階段略