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大安區信義光復更新案

華璞信義光復更新案

  • 年　　期：預計2029年完工
  • 目前進度：施工
  • 地　　址：臺北市大安區信義路四段與光復南路交口

本更新單元位於臺北市區重要幹道交口，鄰近淡水信義線信義安和站，區位極佳現況卻為老舊窳陋建築，影響地區環境及市容景觀，藉由都市更新整體規劃，改善地區實質環境，創造優質生活空間

說明

本案更新事業實施總經費為6,751,435,607元。

項目
金額(億元)
說明
更新前價值
87.07

本案土地所有權人提供土地4,797平方公尺(1,451.09坪)，依巨秉不動產估價師聯合事務所查估之。

更新後價值
202.59

本案更新後預計總銷售面積15,617.45坪、汽車停車位342個，預計總銷售金額為 20,259,749,712元。

共同負擔或更新成本
67.51

本案共同負擔約為67.51億元，其中包含：
重建費用（A)：45.74億元（平均單價23.01萬元/坪）
公共設施費用（B）：0.64億元
權利變換費用（C）：4.89億元
貸款利息（D)：1.65億元
稅捐（E)：0.82億元
管理費用（F)：13.77億元（人事管理費率5％、銷售管理費率採累進，30億以下部分6%，30~50億4.5%，50億以上3%、風險管理費14%）

實施者分回
67.51

本案實施者分回約67.51億

地主分回
135.08

權利變換階段地主分回價值135.09億元，續以臺北市政府核定公告內容為準。