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大安區信義光復更新案

華璞信義光復更新案

  • 年  期:預計2029年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市大安區信義路四段與光復南路交口

本更新單元位於臺北市區重要幹道交口,鄰近淡水信義線信義安和站,區位極佳現況卻為老舊窳陋建築,影響地區環境及市容景觀,藉由都市更新整體規劃,改善地區實質環境,創造優質生活空間

本案更新事業實施總經費為6,751,435,607元。

項目
金額(億元)
說明
更新前價值
87.07

本案土地所有權人提供土地4,797平方公尺(1,451.09坪),依巨秉不動產估價師聯合事務所查估之。

更新後價值
202.59

本案更新後預計總銷售面積15,617.45坪、汽車停車位342個,預計總銷售金額為 20,259,749,712元。

共同負擔或更新成本
67.51

本案共同負擔約為67.51億元,其中包含:
重建費用(A):45.74億元(平均單價23.01萬元/坪)
公共設施費用(B):0.64億元
權利變換費用(C):4.89億元
貸款利息(D):1.65億元
稅捐(E):0.82億元
管理費用(F):13.77億元(人事管理費率5%、銷售管理費率採累進,30億以下部分6%,30~50億4.5%,50億以上3%、風險管理費14%)

實施者分回
67.51

本案實施者分回約67.51億

地主分回
135.08

權利變換階段地主分回價值135.09億元,續以臺北市政府核定公告內容為準。