【核定版】
本案全區採權利變換方式實施,本案更新前價值約40.57億元,更新後價值約為109億元,都市更新事業實施費用總額約為40.17億元,其中營建費用約為23.42億元。
項目
金額(億元)
說明
更新後價值
109
本案更新後之可銷售總面積為9,258.00坪(111萬/坪),可售車位數為197個(296萬/個),本案可銷售總價值為109億元。
本案產品類型包含一、二樓商業使用、三樓以上住宅使用,經巨秉不動產估價師事務所估算更新後價值,一、二樓平均單價為130.44萬元/坪,五樓以上平均單價為107.52萬元/坪,車位平均單價為295.94萬元/部。
共同負擔或更新成本
40.17
本案共同負擔約為40.17億元,其中包含:
重建費用(A):24.06億元
權利變換費用(C):1.30億元
貸款利息(D):1.19億元
稅捐(E):0.86億元
管理費用(F):7.23億元
容積移轉費用(G)5.53億元