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市民中南街案
南港舊城區都市更新
- 年 期：預計2032年完工
- 目前進度：施工
- 地 址：臺北市南港區南市民大道八段、市民大道八段565巷、市民大道八段569巷、市民大道八段南港路一段137巷5弄及中南街
本案所在街廓，已於89年6月26日經臺北市政府公告劃定為都市更新地區。現況包含16棟4層樓鋼筋混凝土建築，另鄰近中南街尚有多棟1至2層樓之老舊建築，屋齡多逾40年，且巷道狹窄，潛藏公共安全風險。整體建物結構不符現行防火及耐震設計標準，消防安全堪虞，整體而言土地利用效率低。
希冀透過都市更新事業之推動，強化區域公共安全與防災機能，改善既有環境品質，進而提升都市整體機能，創造各方多贏局面。
本案於104年報核，並於114年變更實施者為君峰開發股份有限公司。
- 實施者
- 君峰開發股份有限公司
- 更新規劃
- 財團法人都市更新研究發展基金會
- 建築設計
- 三門聯合建築師事務所
- 鑑價機構
- 景瀚不動產估價師聯合事務所
- 其他合作單位
- 單元範圍
- 擬訂臺北市南港區南港段二小段378地號等27筆土地
- 面積(m2)
- 3,145.86
- 使用分區
- 第三種商業區(原屬第三種住宅區)
- 實施方式
- 權利變換
- 更新地區
- 1990年6月26日公告劃定之「南港區‧研究院路、南港路西側更新地區」
- 2025/08/05
- 南港區市民中南街案自辦公聽會
主旨：公告「變更(第二次)臺北市南港區南港段二小段378地號等27筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」公聽會召開時間、地點。 說明：一、依「都市更新條例」第86條、民國108年1月30日修正公布前「都市更新條例」第19條、第29條及民國108年5月15日修正公布前「都市更新條例施行細則」第6條規定舉辦公聽會，應邀請有關機關、專家學者及當地居民代表及通知更新單元內土地、合法建築物所有權人、他項權利人、囑託限制登記機關及預告登記請求權人參加，並以傳單周知更新單元內門牌戶。 二、公聽會資訊請上專屬網頁（https://www.ur.org.tw/plan/career_view/62）查詢。 三、有關本案資訊以雙掛號寄發予相關權利人。 四、開會時間：114年8月5日（星期二）上午十時。 五、開會地點：三重區民活動中心(臺北市南港區興東街1號2樓) 。
- 2025/01/09
- 變更都市更新事業計畫及權利變換計畫核定
基金會協助本案變更實施者為君峰開發股份有限公司。
- 2022/08/11
- 中南街案權利變換計畫核定
基金會協助世豐中南街權利變換計畫核定
- 2020/10/08
- 基金會協助世豐權利變換計畫順利送件
世豐開發南港區權利變換計畫已於2020/10/08向臺北市政府提出申請報核。
- 2019/12/19
- 中南街更新案事業核定
基金會協助世豐中南街更新事業核定
- 2015/07/01
- 基金會協助世豐更新事業順利送件
世豐開發南港區事業計畫已於2015/05/05向臺北市政府提出申請報核。
- More
說明
1.開放空間與自行車停車空間
本案更新後配合「配合第二代展會中心變更臺北市南港經貿園區特定專用區C12、C13街廓商業區及週邊商業區細部計畫案」規定，於東側及南側留設5公尺以上開放空間，待後續鄰地一併重建更新後，人行步道的動線將能一路串連到捷運場站，周邊住戶則能享有舒適、寬廣的人行步道。全區的人行空間系統的連結，也將附近休閒交誼活動緊密的聯繫在一起，以增進社區居民間的交流。此外，為鼓勵使用綠色運具，本案於基地內留設自行車停車空間，鼓勵居民以自行車代步，並可與大眾捷運系統串聯，有效減少使用汽、機車之使用。
2.綠建築及無障礙空間環境
本案配合節能減碳，更新後建築物將爭取綠建築分級評估黃金級以上，並取得綠建築標章。另外，因應老年化社會來臨，為提供高齡者住宅服務與居家照顧空間服務設施，居住環境考量以「臺北市居住空間通用設計指南」為原則設計，營造基地完善之無障礙空間環境。
3.解決臨停、巷弄狹小問題
本案更新前巷道狹小，且多為汽機車停車占用，容易產生安公共安全之死角；更新後將廢止更新範圍內狹小之現有巷道，並規劃足夠之汽、機車位。