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市民中南街案

南港舊城區都市更新

  • 年  期:預計2032年完工
  • 目前進度:施工
  • 地  址:臺北市南港區南市民大道八段、市民大道八段565巷、市民大道八段569巷、市民大道八段南港路一段137巷5弄及中南街

本案所在街廓,已於89年6月26日經臺北市政府公告劃定為都市更新地區。現況包含16棟4層樓鋼筋混凝土建築,另鄰近中南街尚有多棟1至2層樓之老舊建築,屋齡多逾40年,且巷道狹窄,潛藏公共安全風險。整體建物結構不符現行防火及耐震設計標準,消防安全堪虞,整體而言土地利用效率低。
希冀透過都市更新事業之推動,強化區域公共安全與防災機能,改善既有環境品質,進而提升都市整體機能,創造各方多贏局面。
本案於104年報核,並於114年變更實施者為君峰開發股份有限公司。

說明

目前計畫範圍內約有13棟合法建物,平均屋齡超過40年,構造多為鋼筋混凝土造,部份為磚造、土造建築物。整體屋況窳陋、老舊且不符耐震標準,建物內部皆缺乏電梯設備及停車空間,住戶多直接將汽、機車臨停於路邊,人車爭道情形普遍,且遇緊急危難時,恐影響救災。

說明

更新單元面積合計為3,145.86㎡,共有124位所有權人,其中2筆土地屬中華民國所有,面積27㎡;另4筆土地由臺北市所有,其中2筆土地由臺北市政府財政局管理,面積33.86㎡,另2筆土地由臺北市政府工務局新建工程處管理,面積23㎡,其餘皆為私有土地,私有土地面積共3,062㎡。更新單元內合法建築物面積共計6,261.03㎡,共有114位所有權人,全為私人所有。