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南港區中南街更新案

南港舊城區都市更新

  • 年  期:預計2021年權利變換核定
  • 目前進度:審議
  • 地  址:臺北市南港區南市民大道八段、市民大道八段565巷、市民大道八段569巷、市民大道八段南港路一段137巷5弄及中南街

本案所在街廓於89年6月26日經臺北市政府公告劃定為更新地區,現況建築物除有16棟4層鋼筋混凝土建物外,鄰中南街有多棟1、2層樓建物,整體而言土地利用效率低。本案產權複雜,部分土地、建物謄本與現況情形不符,開發整合具相當難度。所幸實施者世豐開發多年來持續與所有權人溝通協調,終於在民國104年達到同意比例門檻並申請事業計畫報核。

說明

目前計畫範圍內約有13棟合法建物,平均屋齡超過40年,構造多為鋼筋混凝土造,部份為磚造、土造建築物。整體屋況窳陋、老舊且不符耐震標準,建物內部皆缺乏電梯設備及停車空間,住戶多直接將汽、機車臨停於路邊,人車爭道情形普遍,且遇緊急危難時,恐影響救災。

說明

更新單元面積合計為3,145.86㎡,共有96位所有權人,其中2筆土地屬中華民國所有,面積27㎡;另4筆土地由臺北市所有,其中2筆土地由臺北市政府財政局管理,面積33.86㎡,另2筆土地由臺北市政府工務局新建工程處管理,面積23㎡,其餘皆為私有土地,共3,062㎡。 更新單元內合法建築物面積共計6,261.03㎡,共有95位所有權人,全為私人所有。